Prescripción Adquisitiva de Dominio y/o Saneamiento de Área, Linderos o Medidas Perimétricas

Requisitos Generales:

Del Solicitante:

* En el caso de persona natural, adjuntar copia de su documento de identidad vigente y constancia de la última votación. Si actuará en representación de otra persona natural deberá adjuntar el certificado de Vigencia de Poder, con antigüedad no mayor a 15 días.

* En el caso de personas jurídicas, el representante deberá adjuntar la copia de su documento de identidad vigente y constancia de la última votación. De igual manera, presentar el Certificado de Vigencia de Poder, con antigüedad no mayor a 15 días naturales, que acredite facultades del representante

De la Solicitud:

 

*  Escrito debidamente autorizado por Abogado y por todos los solicitantes y tres (03) testigos mayores de 25 años, vecinos de Lima, acompañando copia de sus documentos de identidad, vigentes y con constancia de la última votación, con indicación de su domicilio.

*  En la solicitud debe indicarse los predios colindantes, sus datos de inscripción registral y el nombre y domicilio de los propietarios de los mismos, para efectos de notificación.

 

 

Requisitos Especiales

 

  1. A) Prescripción Adquisitiva de Dominio

 

Del inmueble:

 

* Copia Literal completa de la Partida Registral del Inmueble o Certificado Registral Inmobiliario CRI, con antigüedad no mayor a 30 días naturales.

* Si en la partida registral aparece el inmueble como rústico o sin la habilitación urbana, presentar Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o Certificado de Zonificación emitidos por la Municipalidad, en el que conste zonificación urbana.

* Si la descripción actual de inmueble (Municipal o en otros documentos) difiere de la partida registral, acompañar certificado de numeración emitido por la Municipalidad respectiva

* Si el inmueble figura en la partida registral como terreno: acompañar Formulario de Regularización- Ley N° 27157 completo y en tres ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en la SUNARP, que contenga la Declaratoria de Fábrica de la edificación efectuada

* Si el inmueble figura en la partida registral con edificación inscrita: acompañar Formulario Regularización – Ley N° 27157 completo y en tres ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en la SUNARP, que contenga la modificación de la edificación inscrita

* Si la Prescripción es sobre un área no independizada que forma parte de un inmueble de mayor extensión, debe acompañar memoria descriptiva y planos de ubicación y distribución, autorizados por Verificador inscrito en la SUNARP, en los que se detalle el área, linderos y medidas perimétricas, tanto del área materia de prescripción como el área remanente

 

 

De la Solicitud

 

 

 

Del Titular Registral

 

 

 

Pruebas de la posesión

 

 

 

  1. B) Requisitos Saneamiento de Áreas, Linderos o Medidas Perimétricas

 

Del Inmueble

 

 

 

De la solicitud